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León, España
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente.
Se trata, en definitiva, de acuerdo con la nueva filosofía imperante y con la legislación estatal en la materia, de aprovechar el espacio urbano actual, adaptando la ciudad construida a los requerimientos económicos, sociales y medioambientales propios de nuestro tiempo, tanto en términos absolutos como relativos, entre los que alcanza especial significado y predicamento la vivienda y, en particular, la preocupación por fomentar, impulsar y garantizar un mayor ahorro y eficiencia energéticas en el medio urbano. Así lo ha asumido el legislador autonómico de Castilla y León al aprobar la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, en desarrollo de la normativa estatal en materia de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, al servicio, como no podía ser de otra forma, del desarrollo sostenible de las ciudades y del consiguiente incremento de la calidad de vida de sus habitantes. Del abanico de medidas reguladas al efecto sobresale especialmente, por su repercusión e implicaciones prácticas, la regulación del nuevo informe de evaluación de los edificios, en cuanto instrumento acreditativo, a través del ejercicio de la potestad administrativa de inspección, no solo del estado de conservación del edificio, sino de su cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal y, en especial, a estos efectos, de su grado de eficiencia energética
Decay, when not destruction, of urban and social fabric, as well as undeniable unfeasibility of previous unstoppable urban planning have unleashed an ongoing change of model towards the conservation and above all renovation and regeneration of the existing city. According to the new philosophy and national legislation on the subject, current urban space should be adapted to the economic, social and environmental requirements of our times, both in total and relative terms, among which housing stands out, as well as the concern for greater urban energy savings and efficiency. This has been assumed by Castille and Leon’s legislator when passing Bill 7/2014, on September 12, in pursuit of urban sustainable development and the resulting increase of quality of life for its inhabitants. Among the array of different measures passed, the new building assessment report stands out, as a certifying tool, through inspection, not only of the state of preservation of the building, but of its compliance of current legislation on accessibility and energy efficiency as well
