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Alfonso Fernández Carbajal
La instauración en nuestro país de un régimen democrático ha supuesto cambios importantes en lo que se refiere a las distintas políticas desarrolladas por las administraciones públicas. En este sentido, el derecho de todos los ciudadanos a una vivienda digna recogido en la Constitución de 1978 ha favorecido la inclusión de objetivos sociales a la hora de configurar la política desarrollada en este ámbito, en la que se observa además un mayor grado de descentralización como consecuencia del traspaso de competencias a las Comunidades Autónomas.
Partiendo de estas consideraciones, en este trabajo se realiza un recorrido por la evolución que ha experimentado la política de vivienda en España entre los años 1976 y 2001, para lo cual se divide este período de tiempo en cuatro etapas que abarcan, respectivamente, la transición democrática (1976-1981), los planes plurianuales de la década de los ochenta (1981-1987), el «boom inmobiliario» posterior (1987-1990) y el ciclo residencial del último decenio (1991-2001). Del análisis de todas ellas se derivan una serie de conclusiones que se recogen en el apartado final.
