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Lucía Chico Veiras
El régimen de la ejecución hipotecaria ha sufrido cambios en los últimos años fruto de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea con la finalidad de velar por los intereses de los consumidores. En este trabajo se estudiarán los conceptos de condiciones generales de la contratación y su relación con el préstamo hipotecario, para poder comprender el de cláusulas abusivas y el de consumidor, para luego poder proceder al estudio de la relevancia que estos tienen en la ejecución hipotecaria. Para ello se expondrán cuáles son las principales cláusulas abusivas incluidas en los préstamos hipotecarios. Además, también se expondrán que criterios ha fijado la jurisprudencia para poder saber si efectivamente nos encontramos ante una cláusula que deba ser considerada abusiva y su afectación en la ejecución hipotecaria.
The mortgage foreclosure regime has undergone changes n recent years as a result of the jurisprudence of the Court of Justice of the European Union in order to ensure the interests of consumers. In this essay we will study the concepts of general contracting conditions and their relationship with mortgage loans, in order to understand the concepts of unfair terms and consumers, and then proceed to study their relevance in foreclosure. For this, the main unfair terms included in mortgage loans will be exposed. In addition, the criteria established by jursiprudence will also be explained in order to be able to know whether we are actually dealing with a clause that should be considered unfair and its effect on foreclosure.
