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El presente artículo analiza las modificaciones introducidas por el Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, en el régimen de adopción de acuerdos de la Ley de Propiedad Horizontal, que han flexibilizado las mayorías requeridas para la alteración de elementos comunes, independientemente de si las obras o actuaciones benefician a un copropietario o a la comunidad de propietarios en su conjunto. De este modo, las reformas abordan y ponen fin a ciertas deficiencias de técnica legislativa y discrepancias interpretativas que habían generado una fuerte litigiosidad.
This article analyses the amendments made by Royal Decree-law 8/2023, of 27 December, to the decision-making regime of the Horizontal Property Law, which have introduced some flexibility in the majorities required for altering common elements, regardless of whether the works or actions benefit an individual owner or the entire community of owners. Hence, these reforms tackle and put an end to certain systemic deficiencies and interpretative discrepancies that had led to significant litigation.
