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Alvaro Cerezo Ibarrondo
El debate sobre la naturalez reglamentaria de los instrumentos de ordenación urbanística ha estado permeado por el análisis de sus efectos cuando se producen vicios de legalidad, pivotando más sobre el principio de seguridad jurídica y del reparto de las plusvalías urbanísticas, que sobre las consecuencias físicas, sociales, económicas y medioambientales. En consecuencia, si el Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado (DUSI) introduce unos nuevos objetivos y establece nuevas exigencias en los instrumentos de ordenación urbanística se hace necesaria una relectura de esos efectos cuando dichas determinaciones no se cumplen, de tal forma que se ponderen justamente todas las consecuencias bajo este principio.
The debate on the regulatory nature of urban planning instruments has been guided by the analysis of their effects when is a legality breach, more concerned on the principle of legal certainty, and the distribution of urban capital gains, than on the physical, social, economic and environmental consequences. Therefore, if the Sustainable and Integrated Urban Development (ISUD) introduces new objectives and establishes new requirements on urban planning instruments, a re-reading of those effects is necessary when the regulation is not fulfilled, in such a way that all the consequences are fairly weighed under this principle.
