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David Aviñó Belenguer
La convivencia de un tercero en la vivienda familiar atribuida a uno de los cónyuges no se contempla en el Código Civil español como causa de extinción del uso de dicha vivienda. No obstante, a raíz de la Sentencia núm. 641/2018, de 20 noviembre, se reconoce dicha causa de extinción, si bien existen muchos intereses a proteger, entre los cuales se encuentran el interés superior del menor, y, por otro lado, la libertad del cónyuge que podría quedar comprometida. Por otro lado, el cónyuge no atribuido, frecuentemente no custodio y propietario o copropietario de la vivienda, ve que tiene que seguir sufragando las cuotas del préstamo u otros gastos mientras que el tercero incluso está lucrándose del precio del alquiler de su propia vivienda, al no necesitarla.
The coexistence of a third party in the family home attributed to one of the spouses is not contemplated in the Spanish Civil Code as a cause for termination of the use of said home. However, as a result of Judgment no. 641/2018, of November 20, this cause of extinction is recognized, there are many interests to protect, among which are the best interests of the minor, and, on the other hand, the freedom of the spouse that could be compromised. On the other hand, the non-attributed spouse, often a non-custodian and owner or co-owner of the home, sees that they have to continue paying the loan installments or other expenses, while the third is even profiting from the rental price of his own home, by not needing it.
