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El objetivo de este artículo es explicar la relación que existe entre el cambio de uso de los edificios, de habitacional a turístico, según la vialidad donde se encuentren localizados en un centro histórico. Se tomó como objeto de estudio un conjunto de edificios localizados en el centro histórico de la ciudad de Granada, Nicaragua. Los datos fueron obtenidos por medio de observación directa, en recorridos realizados en vialidades principales. Para conocer la relación que existe entre el cambio de uso y el tipo de vialidad, se realizaron análisis probabilísticos según la naturaleza de los datos. Se encontró que sí existe una relación entre los equipamientos turísticos y las vialidades; asimismo, que la mayor frecuencia de modificaciones tiene lugar por servicios gastronómicos. Este estudio se puede replicar en centros históricos latinoamericanos de trazas regulares con incidencia turística y tiene implicaciones en el conocimiento de los efectos del turismo en el patrimonio construido.
This article aims to explain the relationship between the change of use of buildings, from housing to tourism, according to the road where they are located in a historic center. A set of buildings located in the historic center of the city of Granada, Nicaragua was taken as the object of study. The data was obtained through direct observation along some routes carried out on main roads. In order to know the relationship that exists between the change of use and the type of road, probabilistic analyses were conducted according to the nature of the data. It was found that there is a relationship between tourist facilities and roads. Likewise, that the greatest frequency of modifications takes place for gastronomic services. This study can be replicated in Latin-American historic centers with regular traces with tourist incidence and has implications in the knowledge of the effects of tourism on the built heritage
O objetivo deste artigo é explicar a relação que há entre a mudança de uso dos prédios, de habitacional para turístico, de acordo com a via onde estão localizados em um centro histórico. Tomou-se como objeto de estudo um conjunto de prédios localizados no centro histórico da cidade de Granada, Nicarágua. Os dados foram obtidos por meio de observação direta, em percursos realizados em estradas principais. Para conhecer a relação existente entre a mudança de uso e o tipo de via, foram realizadas análises probabilísticas de acordo a natureza dos dados. Constatou-se que existe relação entre equipamentos turísticos e estradas; da mesma forma, que a maior frequência de modificações ocorre nos serviços gastronômicos. Este estudo pode se replicar em centros históricos latino-americanos com traças regulares com incidência turística e tem implicações no conhecimento dos efeitos do turismo no patrimônio construído.
