Resumen de O A expansão cafeeira e o financiamento hipotecário: Sudoeste de Minas Gerais e Nordeste Paulista na Primeira República: Estructura agraria e hipotecas en el suroeste de Minas Gerais y el noreste de Paulista (1890-1929)

Renato Leite Marcondes, Lélio Luiz de Oliveira

• español

  El objetivo es comprender, comparativamente, el crédito hipotecario, condicionado por la producción, la productividad y la estructura agraria entre 1890 y 1929 de dos regiones cafeteras, fronterizas y dinámicas: el suroeste de Minas Gerais y el noreste Paulista. Con base en datos de hipotecas y el censo de 1920, verificamos préstamos financieros en cantidades expresivas para ambas regiones. El crecimiento económico del suroeste de Minas Gerais en relación con el noreste de São Paulo se produjo con la menor necesidad o posibilidad de financiamiento. Cuando probamos la diferencia entre las dos regiones con respecto a las variables de valor real, términos e intereses sobre las hipotecas, encontramos para las dos primeras que el crédito era diferente. El arbitraje de los dos mercados hipotecarios no permitió diferencias entre regiones para las tasas de interés variables, revelando la integración financiera regional. Por lo tanto, demostramos las diferencias entre los dos espacios, destacando la necesidad de considerar el tema regional en los estudios sobre crédito.

• português

  Resumo  O objetivo deste artigo é compreender, comparativamente, o crédito hipotecário, condicionado pela produção, produtividade e estrutura agrária entre 1890 e 1929 de duas regiões cafeeiras, fronteiriças e dinâmicas: Sudoeste de Minas Gerais e Nordeste Paulista. A partir de dados das hipotecas e do censo de 1920, verificamos empréstimos financeiros em valores expressivos para ambas as regiões. O crescimento econômico do Sudoeste de Minas Gerais relativamente ao Nordeste Paulista ocorreu com a menor necessidade ou possibilidade de financiamento. Ao testarmos a diferença entre as duas regiões com relação às variáveis valor real, prazos e juros das hipotecas, constatamos para as duas primeiras que o crédito se diferenciava. A arbitragem dos dois mercados hipotecários não permitiu a existência de diferenças entre as regiões para a variável taxas de juros, revelando a integração financeira regional. Assim, demonstramos as diferenças entre os dois espaços, salientando a necessidade de considerar a questão regional nos estudos acerca do crédito.

  Palavras-chave: café; cafeicultura; crédito hipotecário; região.

  Códigos JEL: N.26, N56.

• English

  Abstract The objective is to understand, comparatively, the mortgage credit, conditioned by the production, productivity and agrarian structure between 1890 and 1929 of two coffee regions, border and dynamic: Southwest of Minas Gerais and Northeast Paulista. Based on data from mortgages and the 1920 census, we verified financial loans in expressive amounts for both regions. The economic growth of the Southwest of Minas Gerais relative to the Northeast of São Paulo occurred with the least need or possibility of financing. When testing the difference between the two regions with respect to the variables real value, terms and interest on mortgages, we found for the first two that credit was different. The arbitrage of the two mortgage markets did not allow for differences between regions for the variable interest rates, revealing regional financial integration. Thus, we demonstrate the differences between the two spaces, highlighting the need to understand the regional issue in studies about credit.

  Keywords: coffee, coffee farming, mortgage credit, region.

  JEL Codes: N.26; N56.