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El trabajo se centra en el análisis de cuatro enclaves terciarios en el eje norte de la Región Metropolitana de Buenos Aires. Dependiendo de los formatos comerciales y las características del contexto de implantación, éstos presentan ciertas especificidades arquitectónicas y funcionales, así como diferentes modos de apropiación social del espacio, que abren interrogantes acerca de su directa condición de fragmentos o insularidades, recurrentemente mencionada en los estudios urbanos recientes. En este marco, el trabajo sobre algunos layers de información (huella de la ocupación, tipos de espacio libre, usos de la edificación, etc.) recabados a partir de imágenes satelitales y trabajos de campo, se propone indagar más allá de la valla física, desde una “escala intermedia” de observación, qué sucede en el borde del shopping center, qué niveles de porosidad del espacio colectivo, sinergias funcionales e hibridaciones programáticas presentan y, sobre todo, demostrar que estas relaciones no son siempre iguales. A pesar de la tendencia homogeneizadora de la crítica disciplinar y de los propios principios del mercado bajo los cuales se rigen los nuevos formatos comerciales, la propia selección de casos evidencia la adaptabilidad del shopping a diferentes entornos socio-territoriales, con los cuales establece diversas formas de continuidad y discontinuidad espacial, y consiguientes potencialidades de estructuración urbana.
The work focuses on the analysis of four tertiary enclaves in the North axis of the metropolitan region of Buenos Aires. Depending on the commercial formats and the characteristics of the implantation context, they present certain architectural and functional specificities, as well as different modes of social space appropriation which raise questions about its direct condition of fragments or insularities, recurrently referred to in recent urban studies. In this context, the work on some information layers (building footprint, types of free space, building uses, etc.) collected from satellite images and fieldwork, intends to investigate beyond the physical fence, from an "intermediate scale" of observation, what happens at the edge of shopping center, which levels of collective space porosity, functional synergies and programmatic hybridizations present and, above all, demonstrate that these relationships are not always equal. Despite the homogenizing trend of disciplinary criticism and of the very market principles that govern new retail formats, the case selection itself evidence the adaptability of shopping to different socio-territorial environments, with which establish several ways of spatial continuity and discontinuity, and consequent potential of urban structuring.
