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This article aims to verify the resilience of urban tourism in the face of the COVID-19 crisis, and identify its main features, taking the city of Malaga as a reference. The methodological approach provided by the economic analysis will be used to analyze the dynamics that have been registered in the accommodation market, both conventional (hotels) and short-term rental tourist housing. The data refer to demand, supply and price indicators for the period between September 2018 and the same month in 2021. The results of the analysis show clear signs of recovery in the tourism market as of spring 2021. More specifically, the role that residents of Spain acquire in the demand for hotel accommodation is confirmed. Likewise, in the peer-to-peer market, it is confirmed that, months after the lifting of mobility restrictions, the activity levels reached before the pandemic were exceeded. On this basis, it seems pertinent to reopen and rethink the debate on the carrying capacity of cities and the advisability of regulating the tourist accommodation market.
Este artículo tiene como objetivo verificar la resiliencia del turismo urbano ante la crisis de la COVID-19 e identificar sus rasgos principales, tomando como referencia la ciudad de Málaga. Se utilizará el enfoque metodológico que proporciona el análisis económico para analizar la dinámica que se ha registrado en el mercado de alojamientos, tanto convencionales (hoteles) como el de viviendas turísticas de alquiler a corto plazo. Los datos se refieren a indicadores de demanda, de oferta y de precios para el periodo comprendido entre septiembre de 2018 y el mismo mes del año 2021. Los resultados del análisis evidencian claros signos de recuperación del mercado turístico a partir de la primavera de 2021. Más concretamente, se constata el protagonismo que adquieren los residentes en España en la demanda de alojamiento hotelero. Asimismo, en el mercado peer-to-peer se confirma que, meses después del levantamiento de las restricciones a la movilidad, se superaron los niveles de actividad alcanzados antes de la pandemia. Sobre esa base, parece pertinente reabrir y replantear el debate sobre la capacidad de carga de las ciudades y la conveniencia de regular el mercado de alojamientos turísticos.
