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Alejandro F. Gómez Bello Pagliaro
Este trabajo busca abordar desde una óptica teórica y práctica, algunos de los problemas que pueden surgir al liquidar la sociedad de gananciales en el supuesto de que uno de los futuros contrayentes adquiere un bien inmueble que se termina de pagar vigente la misma y que se destina a vivienda familiar. Desde el punto de vista teórico lo analizamos a través de estudios doctrinales, de sentencias y resoluciones administrativas. Desde el punto de vista práctico lo hacemos por medio de un ejemplo sobre cómo determinar el porcentaje de pro indiviso privativo y ganancial. Todo ello conduce a analizar especialmente el art. 1.357del Código Civil (en adelante CC) que establece la regla general de que los bienes comprados a plazos por uno de los cónyuges y que se termina de pagar ya casado bajo el régimen de gananciales será privativo de éste, y la excepción a esa regla, el art. 1.354 CC, que sería el caso de que el inmueble sea la vivienda familiar.
This work seeks to address, from a theoretical and practical point of view, some of the problems that may arise when liquidating the community property in the assumption that one of the future contracting parties acquires a real estate that has just been paid for in force and that it is intended for family housing, From the theoretical point of view through doctrinal studies, administrative decisions and resolutions. From a practical point of view, by means of an example on how to determine the percentage of private and joint property undivided. This leads us to analyze especially art. 1.357 CC that establishes the general rule that goods purchased in installments by one of the spouses and that are paid for when married under the community property regime will be exclusive of the latter, and the exception to the rule, art. 1.354 CC, which would be the case that the property is the family home.
