La nueva configuración legal de la base imponible en los impuestos patrimoniales: El valor de referencia

• Autores: Rocío Lasarte López
• Localización: Tributos locales, ISSN 1577-2233, Nº. 153, 2021, págs. 243-270
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    Tras su reciente aprobación por la Ley 11/2021, el valor de referencia se incorpora en a nuestro ordenamiento jurídico como una nueva magnitud para calcular el valor de los inmuebles rústicos y urbanos en el impuesto sobre sucesiones y donaciones y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas. En vigor a partir del 1 de enero de 2022, se presenta como herramienta para superar los escollos que la Administración tributaria venía encontrando en las comprobaciones de valor de estos bienes con aplicación del concepto “valor real”. Este trabajo profundiza en los aspectos relativos a su cálculo por la Dirección General del Catastro, órgano encargado de su aplicación, y en las consecuencias que para el contribuyente tendrá este nuevo procedimiento de valoración de los bienes inmuebles. Parece que con su aplicación no van a terminar los problemas en torno a la difícil cuestión de las valoraciones de inmuebles y los tribunales van a continuar teniendo un importante papel en el control del principio de la capacidad económica de los tributos patrimoniales.

  • English

    After its recent approval by Law 11/2021, the reference value is incorporated in our legal system as a new magnitude to calculate the value of rustic and urban real estate in the tax on inheritance and donations and the tax on onerous property transfers. Effective as of January 1,2022, it is presented as a tool to overcome the pitfalls that the Tax Administration had been encountering in the verification of the value of these assets with the application of the concept of "real value". This paper examines in depth the aspects related to its calculation by the Dirección General del Catastro, the body in charge of its application, and the consequences that this new real estate valuation procedure will have for the taxpayer. It seems that with its application, the problems surrounding the difficult issue of real estate valuations will not end and the courts will continue to play an important role in the control of the principle of economic capacity of property taxes