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Las limitaciones de actuación de la propiedad privada en la proximidad del litoral se regulan en la normativa de costas y su aplicación ha dado lugar a numerosos análisis doctrinales y de los tribunales de justicia, amén del examen hecho al respecto en la capital sentencia del Tribunal Constitucional de 1991 sobre la primera ley de costas de nuestro país tras la Constitución de 1978. Nos ocuparemos aquí de una de esas limitaciones, la de la denominada zona de influencia, y su relación con los suelos clasificados por los planes urbanísticos como urbanos o que cuenten con los requisitos para ser tenidos como tales.
