Las rigideces del sistema urbanístico español y la voluntad de los gobiernos autonómicos de facilitar las inversiones de carácter singular e influencia supramunicipal han extendido la regulación de las denominadas Actuaciones Estratégicas, Proyectos Singulares o Proyectos de Inversiones Estratégicas. En la Comunitat Valencia, a partir de 2011, se han sucedido tres leyes que las regulan, con requisitos cada vez más selectivos para su declaración, de manera que se justifique en la mayor medida posible su aplicación excepcional. Se analizan las determinaciones diferenciadoras de cada ley, así como las Actuaciones declaradas conforme a la ley 1/2012, dado que no ha habido ninguna con posterioridad, y su viabilidad con la ley 5/2014 que la sustituyó y la actual ley 1/2019.