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¿Cómo se explica el fenómeno de que muchas obras empiecen con un precio y terminen con otro? ¿Puede ser definitivamente fijo e invariable el precio inicial de un contrato de construcción? El objetivo de este artículo es explicar la variabilidad a partir de los usos de la industria y de los efectos que producen los diversos pactos en el precio. La metodología es cualitativa a partir de un enfoque hermenéutico de fuentes normativas y jurisprudenciales, así como la revisión de referencias bibliográficas del ámbito jurídico y de ingeniería de la construcción. La hipótesis que se defiende es que el precio inicial del contrato es una estimación del precio final, único, fijo e invariable del contrato. El precio es el precio final. Esto se demuestra con la interpretación del contrato, labor que corresponde realizar al juzgador en materia de litigios relativos a diferencias entre el precio inicial y el precio final.
How the phenomenon is explained that many works start with one price and end with another? Can the initial price of a construction contract definitely be fixed and unchanged? The objective of this article is to explain the variability from the uses of the industry and the effects produced by the various possible pricing clauses. The methodology is qualitative based on a hermeneutic approach of normative sources and cases, as well as the revision of bibliographic references in the legal field and construction engineering. The hypothesis is that the initial price of the contract is an estimate of the final price, unique, fixed and invariable of the contract. The price is the final price. This is demonstrated by the interpretation of the contract, an effort that belongs to the judge in litigation about differences between the initial price and the final one.
