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Málaga, España
El presente artículo refleja algunas de las ideas que conforman una investigación amplia que se viene desarrollando en la Universidad de Málaga para abordar la nueva realidad y adaptación del mercado inmobiliario español a la situación derivada de la emergencia sanitaria por COVID19. Se contextualiza de un lado los cambios que se han producido ya y se están produciendo en la política de vivienda para la luz de la revisión de la regulación existente en los aspectos que consideramos clave abordar una propuesta de tipología edificatorio que hemos venido a denominar vivienda de emergencia sanitaria y que permita dar respuesta a la necesidad de vivienda digna y adecuada, premisa constitucional de nuestra política de vivienda a la par que proporcione un elemento esencial de prevención y control de la enfermedad cuando sea previsible tanto el confinamiento prolongado en la vivienda como la utilización de la misma como medio terapéutico para el aislamiento y la recuperación domiciliaria de los pacientes que no requieran hospitalización. La calificación jurídica que se propone toma además en consideración la vulnerabilidad social, la necesidad del fomento de políticas que permitan el acceso a todos de este tipo de vivienda y la integración a la que venimos avocados desde el urbanismo y la edificación residencial en el escenario internacional. Estas son pues algunas de las ideas y mimbres de dicha conceptualización cuyo desarrollo completo excedería con mucho la extensión habitual de este tipo de trabajos.
This paper reflects some ideas which integrates a research taking place at Malaga University to tackle and challenge the new reality coming with the need to adapt the housing market to the health emergency as a resulto f the COVID19 crisis. In this context we reflecto n the challenges occured, and to come in housing policy according to the existing regulation and the aspecto considered relevant in order to propose a new typology of housing which we can call Smart housing adapted to Health Emergency (SHE), which allows to answer the need of adequate housing and housing with dignity. Besides, the model proposed is rooted in the understanding of housing as a key element to prevent the spread of the virus, whereas social contact. This is specially the case when patients are expected to recover at home if they do not need hospitalization. The new typology takes into account also social vulnerability and the promotion of housing with these characteristics to increase affordability in order to achieve sustainability parameters and to prevent the negative effects of climate change. These are just preliminary findings of a broader research taking place within the framework of VIDA.ES, which results expect to be published in a broader format son.
