La verificación de la viabilidad de las actuaciones de urbanización: Incidencia del carácter facultativo de la participación.

• Autores: José Ignacio Tejerina González, Alvaro Cerezo Ibarrondo
• Localización: Práctica urbanística: Revista mensual de urbanismo, ISSN 1579-4911, Nº. 164, 2020 (Ejemplar dedicado a: Aspectos prácticos del urbanismo)
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    Con la regulación de la equidistribución tradicional, el análisis de viabilidad económico financiera era suficiente para evaluar la factibilidad de las actuaciones con equidistribución. Con los cambios introducidos por la legislación básica del Estado de 2007, fundamentalmente el carácter facultativo de la participación, que son normalmente desconocidos por las legislaciones urbanísticas autonómicas, la comprobación de la viabilidad de las actuaciones de urbanización requiere simular el proyecto de reparcelación y anticipar el posible el comportamiento de los incluidos en la actuación para su delimitación y diseño.

  • English

    With the traditional equidistribution regulation, the analysis of economic and financial viability was sufficient to evaluate the viability of the urban interventions with equidistribution. With the changes introduced by the Land Law of 2007, fundamentally the optional nature of participation, which are normally unknown by the regional urban planning legislations, the verification of the viability of the urban interventions requires simulating the land subdivision project and anticipating its possible hypotheses about the behaviour of those included in the action in order to define and design them.