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María del Mar Soto Moya 
El auemtno en los útlimos años de las viviendas destinadas a uso turístico ha generado algunos problemas tanto en el ámbito urbanísitco, como en el social y en relación al gasto público soportado por los Ayuntamientos. La necesidad de regulación en este ámbito resulta evidente, y son dos los instrumentos principales con los que cuentan o podrían contar los municipios para ello: el urbanístico y el fiscal. Sin embargo, ambos presentan ciertas dificultades para su implementación, ya sea por su naturaleza jurídica o por las especificades de la regulación que les es propia. A través del presente trabajo se analizarán ambas competencias, si bien nos centraremos en la posibildiad que tienen los Ayuntamientos de implementar, con base en la normativa actual, un tributo que grave las estancias en establecimientos turísticos y, en concreto, en viviendas que se alquilan con finalidad turística.
The increase in the last years fo the houses destined for tourist use has generated some problems both in the urban area, as in the social one and in relation to the public expenditure borne by the City Councils. The need for regulation in this ara is evident, and there are two ain instruments that municipalities hae or coud count for:urban planning and tax. However, both present certain difficulties for their implementation, either because of their legal nature or because of the specifities of their own regulation. Through this work, both competencies will be analyzed, although we will focus on the possibility that the unicipalities have to implement, based on current regulation, a tax for stays in tourist estabishments and, specifically, in homes that are rented with tourist purpose
