La tutela del arrendatario frente a las turbaciones jurídicas en el arrendamiento de inmuebles

• Íñigo de la Maza Gazmuri ^[1] ; Pablo Ulloa Valenzuela ^[1]
  1. [1] Universidad Diego Portales

     Universidad Diego Portales

     Santiago, Chile

     
• Localización: Ius et Praxis, ISSN-e 0718-0012, ISSN 0717-2877, Vol. 24, Nº. 3, 2018, págs. 765-800
• Idioma: español
• DOI: 10.4067/s0718-00122018000300765
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• Resumen
  • español

    La falta de conformidad jurídica es un asunto escasamente estudiado respecto del contrato de arrendamiento en Chile. Una vez que se le presta suficiente atención, se descubre que se encuentra organizado a través de garantías (evicción y vicios) y normas de expiración del contrato. El objetivo de este trabajo consiste en presentar la forma en que ambos -garantías y terminación- se relacionan con la tutela del arrendatario. Confiamos en que, al hacerlo, a la vez mostremos que una tutela tan fragmentaria resulta inadecuada para la protección del arrendatario.

  • English

    Lack of conformity for legal reason is a scarcely studied matter regarding lease contract in Chile. Once we pay enough attention it comes clear that the issue is organized through the discipline of warranties (eviction and vices) and termination of contract. The aim of this work is, on the one hand, presents the way both -warranties and termination get related to the protection of the leasee and, on the other hands, cast some doubts about the adequacy of such a fragmented system of protection. In the end we suggest a conception of breach wide and unitary must be the answer.