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Carmen Arija Soutullo
El tema del contrato condicional, si bien puede calificarse de clásico, ha adquirido en los últimos tiempos una gran importancia en la práctica, provocada en buena medida por la mayor intervención de la Administración en determinados ámbitos de gran relevancia económica y social. Los contratantes suelen utilizar la técnica de las condiciones, suspensivas y resolutorias para prever y garantizar los intereses contrapuestos e incluso para descartar el régimen legal del incumplimiento contractual a través de la condición. El contrato condicional y las condiciones tienen acceso al Registro de la Propiedad, pero su inscripción genera una serie de dudas que he tratado de clarificar en este estudio a través del análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Resoluciones de la DGRN en esta materia.
The topic of the conditional contract, though it can be described as classic, has acquired in recent times a great importance in practice, caused largely by the greater intervention of the Administration in certain areas of great economic and social relevance. The contracting parties usually use the technique of conditions, suspensive and resolutory to anticipate and guarantee the opposing interests and even to discard the legal regime of contractual breach through the condition. The conditional contract and the conditions have access to the Property Registry, but its registration generates a series of doubts that I have tried to clarify in this study through the analysis of the jurisprudence of the Supreme Court and the Resolutions of the DGRN in this matter.
