El artículo realiza un análisis de la actual legislación sobre Rehabilitación y su incidencia en sus dos puntos fundamentales, como son la Eficiencia Energética y la Accesibilidad, siempre aplicados a las edificaciones existentes, analizando la problemática de aplicación de los Documentos Básicos del Código Técnico de la Edificación para estos casos y las tolerancias admisibles que se prevén.