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Madrid, España
En este trabajo, el autor, a propósito de la STS de 20 de julio de 2017 y de otras posteriores, reflexiona sobre la delimitación entre las dos categorías de suelo urbano –consolidado y no consolidado-. De conformidad con la última doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo, el hecho de que el planeamiento opere una transformación de los terrenos ya urbanizados puede significar una degradación de la categoría de suelo urbano consolidado a no consolidado, sin que ello suponga una vulneración del principio de equidistribución de beneficios y cargas derivados del planeamiento, siendo posible imponer nuevamente a los propietarios los deberes y cesiones previstos para los titulares de suelo urbano no consolidado
In this paper, the author takes into account the decision of the Spanish Supreme Court, July 20th 2017 and subsequent decisions, and reflects on the urban land delimitation –consolidated and unconsolidated–. According to the Supreme Court’s last case law, the fact that the urban planning carries out a transformation of the developed land can result in the land degradation from the legal status of consolidated urban land, without infringing the principle of equal distribution of benefits and burdens arising from the planning. It’s thus possible to impose legal duties and transferring of rights to the ownerships of consolidated urban land
