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María Lourdes Martínez de Morentin Llamas
El presente estudio trata de un hallazgo epigráfico que suscita diferentes interpretaciones. La que proponemos en nuestro trabajo está relacionada con el derecho de superficie. Para abordar el tema se procede primero a explicar, con base en las fuentes justinianeas, diversas cuestiones generales sobre los diferentes tipos de ingresos que tendrían las ciudades, dependiendo de sus fuentes de riqueza y de sus características particulares. Entre ellos estarían los provenientes del arrendamiento de los locales comerciales, si los hubiere, y los percibidos por el alquiler de terrenos sobre los que edificar. A continuación se analizan dos decretos decurionales procedentes de la ciudad de Puteoli que contribuyen al esclarecimiento de la superficies, hasta llegar a ser considerada como un derecho real sobre cosa ajena. Finaliza el trabajo con unas consideraciones sobre la importancia de la percepción de estos ingresos para el sostenimiento de las ciudades y de la eficacia del ordo decurionum en la gestión del patrimonio inmobiliario urbano.
The present study deals with an epigraphic finding that raises different interpretations. The one we propose in this work is related to the surface right. In order to address the issue, we proceed first to explain, based on justinianeas sources, various general questions about the different types of income that cities would have, depending on their sources of wealth and their particular characteristics. Among them there would be those coming from the lease of commercial premises, if any, and those received from the rental of land on which to build. Next, two decrees from the city of Puteoli that contribute to the clarification of the surface are analyzed, until it is considered as a real right over another's property. The work concludes with some considerations about the importance of the perception of this income for the sustainability of the cities and the effectiveness of the ordo decurionum in the management of urban real estate.
