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Atendiendo a los objetivos que persigue el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, en relación con la exigencia de la certificación de eficiencia energética de las edificaciones nuevas y antiguas, desde el panorama tributario, se analiza si existen incentivos fiscales que promuevan la eficiencia energética de los edificios de construcción antigua. Del análisis de la normativa de los tributos que inciden en la propiedad, como son el Impuesto sobre el Patrimonio e Impuesto sobre Bienes Inmuebles, se evidencia que carecen de elementos que fomenten el uso de energías renovables, no existiendo exenciones en favor de las instalaciones que usen dichas energías. En el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras apenas subsiste una bonificación potestativa. La situación no cambia en la imposición de la electricidad. Tales circunstancias nos conducen a examinar la conveniencia de introducir determinados incentivos fiscales en los impuestos que inciden en la propiedad, determinando en cuál de ellos tendría mejor cabida. Como conclusión se observa justificable la incorporación de incentivos, plasmados en deducciones, con vinculación a la vivienda habitual, porque la propiedad tiene vocación perpetua con aptitud conservadora que la hace mejor para gestionar el ahorro energético.
