Plusvalías urbanas e impuesto predial, como fuente de financiamiento en la transformación de asentamientos precarios

• Arcos Palma, Oscar ^[1]
  1. [1] Universidad Externado de Colombia

     Universidad Externado de Colombia

     Colombia

     
• Localización: Lebret, ISSN-e 2357-5468, ISSN 2145-5996, Nº. 6, 2014, págs. 207-232
• Idioma: español
• DOI: 10.15332/rl.v0i6.1455
• Títulos paralelos:
  • Urban surplus value and property taxes, as a source of financing in the transformation of slums
• Enlaces
  • Texto completo (pdf)
• Resumen
  • español

    La transformación de asentamientos precarios en las ciudades requiere de recursos de financiación que muchas veces exceden los presupuestos locales. En este artículo se propone como mecanismo de financiación la utilización de las plusvalías urbanas y de una porción de las rentas de la ciudad obtenibles en impuestos prediales, estos últimos como mecanismo temporal para apalancar dinámicas económicas en áreas con alto potencial económico. Los recursos así obtenidos, que se generan por los usos del suelo, son a su vez mecanismos de transformación urbana en lugares con asentamientos precarios y mejor aprovechamiento del suelo, en una perspectiva de dinámicas económicas y mejoramiento del bienestar.

  • English

    The transformation of slums in cities requires funding resources that often exceed local budgets. This paper proposes as a funding mechanism utilizing urban surplus value and rents obtainable city property taxes, the latter as a temporary mechanism to leverage economic dynamics in areas with high economic potential. The funds thus obtained, which are generated by land uses are themselves mechanisms for urban transformation in areas with slums and better land use, in a perspective of economic dynamics and improved welfare.

• Referencias bibliográficas
  • Alfonso, O. (2011). La cuestión de las plusvalías urbanas: viejas discusiones, nuevas perspectivas. Plusvalías Urbanas. Fundamentos Económicos...
  • Arcos, O. (2013). Nociones del bienestar en las interrelaciones ciudad sin asentamientos precarios - ciudad con asentamientos precarios. Revista...
  • Borrero, O. (1997). Valor del suelo urbano en Bogotá. Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Bogotá.
  • Borrero, O. (1998). Avalúo y rentabilidad de inmuebles titularizados en Colombia. Colección OIKOS, t. 3. Bogotá.
  • Camagni, R. (2005). Economía urbana. Barcelona: Antoni Bosch (Ed.). (Versión original).
  • Davis, O., y Whinston, A. (1968). Aspectos económicos de la renovación urbana. En Análisis de las estructuras territoriales, (pp. 300-318)....
  • Fujita, M., Krugman, P., and Venables, A. (septiembre, 2000). The spatial economy, Massachusetts Institute of Technology. (En español: Economía...
  • George, H. (1980). Progreso y miseria, Madrid: Editorial Prometeo.
  • González, J. I. (2010). El interés público y la participación en plusvalías. En Alfonso, O. (Ed.). La participación en plusvalías es un asunto...
  • Graaff, J. de V. (1949). Las estructuras óptimas de los aranceles. The Review of Economic Studies, 17, 47-59.
  • Hotelling, H. (1974). El bienestar general en relación con los problemas de tributación y de fijación de las tarifas de ferrocarriles y servicios...
  • Jaramillo, S. (1994). Hacia una teoría de la renta del suelo urbano. Bogotá: Ediciones Uniandes, Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
  • Morales-Schechinger, C. (2003). La imposición a la propiedad en el financiamiento de las ciudades frente a la globalización. Mimeo. Cambridge,...
  • Richardson, H. W. (1986). Economía regional y urbana. Madrid: Alianza Editorial.
  • Samuelson, P. A. (1947). Foundations of Economic Analysis, Cap. VIII. Cambridge, Mass.
  • Smolka, M. (1981). Precio de la tierra y valorización inmobiliaria: esbozo para una conceptualización del problema. Revista Interamericana...
  • Smolka, M., y Amborski, D. (2000). Apropiación de valor para el desarrollo urbano: una comparación Inter-Americana. Mimeo. Cambridge, MA.:...
  • Smolka, M., y Furtado, F. (2001). Plusvalías urbanas en Brasil: creación, recuperación y apropiación en la ciudad de Sao Paulo. En: Smolka,...
  • Smolka, M. y Furtado, F. (julio, 2001). Lecciones aprendidas de la experiencia en América Latina con la recuperación de plusvalías. Land Lines,...
  • Smolka, M. y Furtado, F. (Ed.) (2001) Recuperación de plusvalías urbanas en América Latina. Alternativas para el desarrollo urbano. Cambridge,...
  • Vickrey, W. (1977). The city as a firm. In Arnott, R., Arrow, K., Atkinson, A., Dreze, J. (1994) Selected Papers by William Vickrey Cambridge...