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Karina Patricia Arévalo Briones, Edgar Vicente Pastrano Quintana
El objetivo de esta investigación es proponer estrategias para optimizar la gestión financiera de las empresas inmobiliarias en la ciudad de Guayaquil que permitan ampliar la rentabilidad y sostener el incremento de las negociaciones de los inmuebles. Se busca que el planteamiento de la hipótesis, referente a si son convenientes las estrategias y estas sean aceptadas en base a precios hedónicos sea comprobada en el transcurso del desarrollo del estudio. La investigación realizada presenta un soporte bibliográfico, la experticia de negociaciones inmobiliaria y el análisis de los datos descritos en encuestas y estadísticas referentes al campo inmobiliario, obteniendo resultados, que se relacionan a las decisiones tomadas. El estudio determinó que las inversiones efectuadas optimizan los resultados con un Valor Actual Neto positivo de 478.462 dólares y una Tasa Interna de Retorno del 37%, dando viabilidad a la propuesta y a los procesos estratégicos realizados, concluyendo que los propietarios de las empresas inmobiliarias, deben emplear los diversos recursos y estrategias de manera adecuada al viabilizar sus estados financieros con éxito, seguridad y perseverancia.
