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Este artículo analiza el impacto que la nueva regulación ha tenido sobre la financiación a la vivienda. Específicamente, debate dos de las medidas regulatorias más importantes que han sido recientemente aprobadas a nivel europeo. Estas medidas han sido elegidas debido a su relación directa con el mercado hipotecario o como consecuencia de que pueden tener efectos relevantes sobre la actividad crediticia y su disponibilidad. el artículo divide en dos su contenido. La primera parte, profundiza en los nuevos requisitos de capital aplicados a las instituciones crediticias incluido en el paquete regulatorio conocido como «crd iV». La segunda profundiza en la directiva adoptada en 2014 que regula el crédito hipotecario, analizando sus principales implicaciones y ajuste en la legislación española.
this paper seeks to analyze the impact that new regulation may have on residential lending.
Specifically, it discusses two of the most important regulatory measures recently approved at european level. Tthese regulatory measures have been chosen because of it direct link with residential mortgage lending or because indirectly may affect credit activity and its availability. The work is divided into two parts: the first part focuses on the new capital requirements for credit institutions included in the regulatory package known as «crd iV». The second focuses on the directive adopted in 2014 and that regulates mortgage credit, analyzing its main implications and fitting into the Spanish legislation.
