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Málaga, España
El día 1 de enero de 2016 entró en vigor la nueva redacción de la Disposición adicional primera de la Ley de Ordenación de la Edificación, que determina un nuevo régimen jurídico de las obligaciones del promotor por la percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción de toda clase de viviendas. El nuevo sistema de garantías, ¿proporciona una mayor seguridad jurídica al adquirente de vivienda frente al promotor, o en realidad beneficia a los promotores, entidades aseguradoras y financieras? ¿Ha perdido el comprador de vivienda la protección que le concedía la derogada Ley 57/1968 y la seguridad que viene dada por la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo en la interpretación y aplicación de dicha legislación?
On January 1, 2016 comes into force the new wording of the first additional provision of the Law of Construction Planning, defining a new legal regime of the obligations of the promoter by the perception of price advance payments during construction all types of housing. The new system of guarantees, does it provide greater legal certainty to the purchaser of housing against the promoter, or actually benefits the developers, insurers and financial institutions? Has the homebuyer lost the protection which was granted by the repealed Law 57/1968 and the security that gives the doctrine of the First Chamber of the Supreme Court in the interpretation and application of such legislation?
