Valoración ambiental de las zonas verdes de una urbanización en Bogotá, Colombia, con el Método de precios Hedónicos

• Romero Rodríguez, Juan Pablo ^[1]
  1. [1] Estudios y Asesorías Ambientales de Colombia (ESIMCO)
• Localización: Semestre económico, ISSN-e 0120-6346, Vol. 19, Nº. 39, 2016, págs. 13-30
• Idioma: español
• DOI: 10.22395/seec.v19n39a1
• Títulos paralelos:
  • Valoração ambiental das zonas verdes de um condomínio em Bogotá, Colômbia, com o método de preços hedónicos
  • Environmental appraisal of green zones for a residential estate in Bogota, Colombia using the hedonistic price method
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• Resumen
  • español

    Este trabajo estima el valor de las zonas verdes de la urbanización Antonio Nariño en la ciudad de Bogotá, Colombia, con la aplicación del método de precios hedónicos. Con información de la EncuestaMultipropósito para Bogotá de 2011 e indicadores sobre la densidad de zonas verdes por habitante, se construye la función de precios hedónicos utilizando una regresión de mínimos cuadrados para unmodelo de elasticidad constante (Log-Lineal o Log-Log), lo cual permite evidenciar que un aumento de un metro cuadrado de zona verde por habitante en cualquier localidad de la ciudad de Bogotá aumentaría, en promedio, en 2,24 % el precio de mercado de un apartamento localizado en un edificio o conjunto cerrado. Esto significa que el valor de las zonas verdes del Centro Urbano Antonio Nariño equivaldría a $102.776.833.449 pesos colombianos de 2011

  • português

    Este trabalho estima o valor das zonas verdes do condomínio Antônio Nariño na cidade de Bogotá, Colômbia, com a aplicação do método de preços hedónicos. Com informação da Enquete Multi-propósito para Bogotá de 2011 e sobre a densidade de zonas verdes por habitante, se constrói a função de preços hedónicos utilizando uma regressão de mínimos quadrados para um modelo de elasticidade constante (Log-Lineal o Log-Log). O qual permite evidenciar que um aumento de um metro quadrado de zona verdepor habitante em qualquer localidade da cidade de Bogotá, aumentaria em média 2,24% o preço de mercado de um apartamento localizado num edifício ou condomínio fechado. Isto significa que o valor das zonas verdes do Centro Urbano Antônio Nariño equivaleria a $102.776.833.449 pesos colombianos de 2011

  • English

    This paper tries to estimate the value of the green zones of the Antonio Nariño residential estate in Bogota, Colombia using the hedonistic price method. Using the information found at the Bogota Multipurpose Survey for 2011 and information on the density of green zones per inhabitant, a hedonistic price function is built using a minimum square regression by a constant elasticity model (Log-Linear or Log-Log). Which shows that if there is an increase of 1 square meter of green zones per inhabitant in any district of the city, the average housing price would increase on average a 2,24% at the market for apartments and houses at residential estates. This means that the green zones of the Antonio Nariño Urban Center equal $102.776.833.449 Colombian pesos of 2011