El planeamiento urbanístico en la ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo: Criterios de sostenibilidad urbanística, ambiental, social y financiera

• Autores: Julio César Tejedor Bielsa
• Localización: Revista Aragonesa de Administración Pública, ISSN 1133-4797, Nº Extra 9, 2007 (Ejemplar dedicado a: El nuevo régimen del suelo), págs. 111-148
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    Este trabajo aborda el impacto que la nueva Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, produce sobre el régimen jurídico y la práctica del planeamiento urbanístico. Los nuevos principios de la legislación estatal, declaradamente ambientalista y que afronta la regulación del suelo como recurso natural y ambiental más que como simple activo económico, se trasladan al planeamiento a través del régimen de evaluación ambiental estratégica o la imposición de reservas y estándares que comportan la vinculación del suelo a usos concretos. Precisame.nte uno de estos estándares, el de vivienda protegida, responde a otro de los propósitos declarados de la nueva regulación del suelo, el refuerzo de la función social que ha de cumplir. Por lo demás, la regulación de las situaciones básicas en que puede encontrarse el suelo, en conexión con el nuevo -o recuperado- sistema de valoraciones, desconectado del tradicional sistema de clasificación, puede también producir una importante transformación de la práctica del planeamiento, que ya no consolidará valores sino la simple posibilidad de obtenerlos a través de un proceso de inversión empresarial.

  • English

    This work approaches the impact that new Soil Law 812007, May 28th 2007, produces on the legal regime and the practice of the city planning. The new principies of the Spanish law, open/y environmentalist legislation and that confronts the regulation of the ground like natural and environmental resource more than like simple economic assets, are transferred to the planning through regime of strategic environmental evaluation or the imposition of reserves and standards that tolerate the entailment of the soil to concrete uses. Indeed one of these standards, the one of protected house, responds to another one of the declared intentions of the nt:w regulation of the soil, the reinforcement of the social fanction that is to fu/fil. By the others, the regulation of the basic situations in which the soil can be, in connection with the new one -or recove red- system of valuations, disconnected of the traditional system of classification, it can also produce an important transformation of the practice of the planning, that no longer will consolidate values but the simple possibility of obtaining them through a process of enterprise investment.