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El impacto sobre el patrimonio edificado y, especi almente, sobre aque- llos inmuebles de uso residencial donde las persona s desarrollamos nuestros proyec- tos vitales, es una consecuencia indisociable de la acción de transformación urbana, que implica en muchas ocasiones el desplazamiento d e la población afectada, debido a la importante afección de las obras pretendidas sob re los inmuebles que se ocupan. El cambio de paradigma urbanístico, en terminología cl ásica ensanche vs reforma interior, no ha supuesto sino un continuo incremento de los c asos en los que el interés general afecta directamente al derecho a la vivienda y a su ocupación. Sin embargo, han sido poco expuestas y analizadas las técnicas y el régim en jurídico y económio en el que surge y se garantiza el derecho al realojo. Este tr abajo pretende realizar un primer acer- camiento a esta cuestión, identificando los requisi tos fácticos y personales, las conse- cuencias jurídicas, así como la praxis y procedimie nto en esta materia, entendida como una faceta más del derecho a la vivienda, actualmen te en discusión y construcción.
The impact over the built heritage and, specially, over residential real state where people develop our vital projects is a inseparable consequence of the ur- ban transformation action that implies in many occa sions the displacement of the af- fected population due to the important encumbrance of the attempted works in those properties that occupy. The change in the urban par adigm, in the classic expression expansion vs. internal reform has not meant but a c onstant increase of cases where general interest directly affects the right to hous ing and its occupation. Nevertheless, the techniques and the legal and economic regime wh ere it arises and guarantees the right to relocation have scarcely been exposed and analyzed. This work aims at taking a first approach to the issue, by identifying the f actual and personal conditions, the le- gal consequences and also the practice and the proc edure regarding this subject as another facet of the right to housing, currently un der discussion and construction.
Ondare eraikiaren gaineko eragina, eta, bereziki, pertsonok gure bizi-proiektuak garatzen ditugun bizitegi-higiezin en gaineko eragina, hiri-eraldake- taren ekintzak dakarren ondorio ezinbestekoa da; on dorio horren eraginpeko biztan- leak lekuz aldatzea eragiten du askotan, okupatutak o higiezinen gainean egin nahi diren obrek dakarten eragin handia dela-eta. Hirigi ntza-paradigma aldatzeak (ter- minologia klasikoaren arabera, hiri-zabalgunea vs b arne eraberritzea) hau baino ez du ekarri: interes orokorrak etxebizitzarako eskubi deari eta etxebizitza okupatzeari zuzenean eragiten dieten kasuak etengabe gehitzea.
Hala ere, oso gutxi azaldu eta aztertu dira ordezko bizilekua izateko eskubidea so rtzen eta bermatzen duten tekni- kak eta erregimen juridiko zein ekonomikoa. Lan hon en bidez, gai horretara hurbildu nahi da, eta identifikatu egin nahi dira betekizun faktikoak eta pertsonalak, ondorio juridikoak, bai eta arlo honetako praxia eta prozed ura ere, etxebizitzarako eskubidea- ren beste alderdi bat legez ulertuta, zeina eztabai datzen eta eraikitzen ari baita egun.
