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En el presente artículo se abordan algunas de las cuestiones prácticas que en el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria surgen cuando las entidades bancarias, como actoras, interesan el despacho de ejecución de hipotecas que en el Registro de la Propiedad no aparecen a su nombre, haciendo referencia especial al examen de oficio en el procedimiento hipotecario de la legitimación de la parte actora para pedir el despacho de ejecución, llamando la atención sobre el fenómeno de la mercantilización del crédito hipotecario y el habitual cambio de la titularidad del crédito o de su gestión en estos últimos años una vez producida la sucesión global de entidades bancarias, aludiendo también a los obstáculos registrales para que llegue a buen término el despacho de ejecución en hipotecas no inscritas a nombre de su titular.
