Acceso usuarios
Pablo Lerner
La ley israelí siempre concedió a los deudores que eran desalojados de sus viviendas, por el no pago de deudas o por quiebra, un limitado derecho a arreglo habitacional. Sin embargo, este derecho no se aplicaba a los créditos hiptecarios, ya que la ley israelí autorizaba a la renuncia al arreglo habitacional en el contrato de hipoteca. La reforma a la Ley de Ejecuciones de 2009, concedió también a los deudores hipoteca- rios el derecho a arreglo habitacional, pero limitado a 18 meses de alquiler. Esta regulación despierta una serie de interrogantes sobre los límites de la libertad contractual, la alocación de riesgos en el caso de incumplimiento del contrato y la cuestión del financiamiento del mercado inmobiliario.
Centrado en el derecho israelí, este artículo tiene un claro alcance comparativo teniendo en cuenta que las cuestiones tratadas en el mismo, aparecen en distintos sistemas jurídicos
sraeli law has always afforded a limited right of homestead to debtors evicted from their homes in judgment execution or bankruptcy.
Yet, this right was not applied to mortgages since the law allowed the loan contract to renounce homestead protection. In 2009 the Israeli legislator amended the law granting to every mortgagee evicted from her home the right to 18 months of rent from the foreclosure price. This new regulation raises questions of home financing, market regulations, allocation of risks in case of breach of contract, and the limits of debt enforcement. While focused in Israeli law, the article affords a broad, comparative insight since it asks and answers questions relevant in all legal systems
