Condiciones generales abusivas en los préstamos hipotecarios

• Autores: José María Miquel González
• Localización: Revista jurídica Universidad Autónoma de Madrid, ISSN 1575-720X, Nº. 27, 2013, págs. 223-252
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    Las inmunerables ejecuciones hipotecarias de viviendas han dejado al descubierto la falta de control de legalidad de las condiciones generales de los préstamos hipotecarios. Se hace una crítica de los artículos 12LH y 84 TR-LGDCU. Así como de la doctrina de la DGRN anterior a octubre de 2010 y de la STS 20.5.2008 (Sala 3ª). Se reflexiona sobre la libertad contractual en relación a las condiciones generales de los contratos. Se estudia el impacto de la SRJUE de 14.3.2013 y, en especial, las clausulas de vencimiento anticipado por falta de pago y los intereses de demora. Se hacen referencias a la ley de protección de los deudores hipotecarios de 14 de mayo de 2013. Finalmente se hace una crítica a la STS de 9.5.2013 por declarar que la nulidad de las cláusulas suelo no tiene efecto retroactivo.

  • English

    The countless foreclosures have exposed the lack of legality control on general conditions in mortgage loans. It is a review of artivles 12 LH and 84 TR-LGDCU, as well as of the dotrine of the DGRN previous to October 2010 and the STS 20.5.2008 (3rd Chambre). It reflecxts on contralcual freedom in relation with general conditions in contracts. We study hte impact of STJUE of 3/14/2013 and, especially, early termination clauses for non-payment and default interest. References are made to the law on protection of mortagage borrowers from may 14, 2013. Finally the STS 09.05.2013 is critized, as it declares the voidness of ground cluses in not retroactive.

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