Partiendo de un reciente pronunciamiento de la Audiencia Provincial de Madrid sobre el particular, y teniendo en cuenta otras resoluciones que han dado cuenta de esta cuestión, se analiza el significado jurídico de la cláusula que faculta al comprador de una vivienda a la subrogación en el préstamo concertado por el vendedor y cuál sería el fundamento y viabilidad de la resolución instada por el comprador basada en la denegación de la citada subrogación por la entidad financiera.