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Tomás A. Laso Ordóñez, Josefa Fernández Nieto
La situación actual de crisis económica en nuestro país, con la restructuración y fusiones de entidades bancarias, ha originado graves problemas en los procesos de ejecución hipotecaria, cuyos últimos afectados son los ciudadanos. El origen de los mismos: un comportamiento irresponsable de la banca. A ello debemos añadir la carencia de regulación legal en el ámbito de cesión, y absorción de entidades mercantiles, en relación con los procesos de ejecución hipotecaria. En este artículo, se realiza un análisis sobre la problemática derivada de la falta de publicidad registral en los procesos de ejecución hipotecaria. Una visión apriorística y superficial del problema no arroja una respuesta sencilla sobre el mismo, ya que dada la complejidad del procedimiento especial hipotecario son indudables, los numerosos problemas que puede provocar iniciar el procedimiento judicial sin una previa inscripción del cambio de titularidad. Las medidas tomadas son insuficientes. Quedan temas a revisar referidos a las tasaciones, intereses de demora, tributación y situaciones abusivas para proteger al «cliente-ciudadano».
