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El autor describe los principales problemas que plantea la garantía del derecho de propiedad, desde la perspectiva constitucional, frente al urbanístico, asumiendo una reconstrucción dogmática del Derecho urbanístico en base a tres puntos básicos: a) La legitimidad constitucional para publificar el urbanismo como actividad, desapoderando a los propietarios de esta facultad; b) la legitimidad para cerrar el ciclo de decisiones públicas que configuran el contenido del derecho de propiedad a través de los instrumentos de planificación urbana; y c) la legitimidad para configurar el régimen urbanístico de la propiedad y sus diversos estatutos frente a los derechos patrimoniales ya constituidos.
The autor describes the main problems that the guarantee of the property right creates, from the constitucional perspective, as opposed to the city-planning one, assuming a dogmatic reconstruction of the city-planning. Right on the basis of three basic points: a) the constitucional legitimacy to publify urbanistic activity: b) the legitimacy to close the cycle of public decisions that form the content of the right of property through the instruments of urban planning; and c) the legitimacy to design the city-planning regime of the property and its diverse statutes the patrimonial rights already constituted.
