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Maite Iribarren Goicoecheandía
Un análisis de las novedades que presenta la Ley del Parlamento Vasco 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo en la regulación del estatuto de la propiedad del suelo urbano, tanto de los criterios para su clasificación y categorización, como los deberes establecidos para los propietarios de este tipo de suelo. Asimismo, se destaca cómo el nuevo régimen del suelo urbano tiene incidencia en los procesos de revisión y modificación del planeamiento vigente, haciéndose hincapié en el estudio de las siguientes medidas: a) los límites mínimos y máximos a la edificabilidad urbanística; b) las reservas para dotaciones públicas;
c) las limitaciones a los cambios de planeamiento. La autora anuncia una huida de la actividad urbanística hacia el suelo urbano que requiere de menos obras de urbanización, reservas para dotaciones y usos protegidos que el suelo urbanizable.
Lurzoruari eta hirigintzari buruzko Eusko Legebiltzarraren ekainaren 30eko 2/2006 Legeak hiri-lurzoruaren jabetzaren estatutuaren arautzeari dakarzkion berritasunak aztertzen ditu, bai sailkatzeko eta kategorizatzeko irizpideei dagokienez, bai lurzoru-mota horren jabeentzat ezarritako betebeharrei dagokienez. Era berean, nabarmendu egiten da lurzoruaren araubide berriak eragina duela indarreko plangintza berrikusteko eta aldatzeko prozesuetan, eta hurrengo neurrien azterketan jartzen da arreta: a) hirigintza-eraikigarritasunaren mugak; b) zuzkidura publikoetarako erreserbak; c) plangintza-aldaketetarako mugak.
Egileak hirigintza-jarduerak hiri-lurzorurantz ihes egingo dutela iragartzen du, lurzoru urbanizagarriak baino urbanizazio-obra, erabilera babestu eta zuzkiduretarako erreserba gutxiago behar baititu.
