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La cláusula �si ad diem pecuniam soluta non esse, domini esto� de los formularios de Catón se muestra esencial para comprender la génesis de la hipoteca romana, así como su posible carácter comisorio. La caducidad del dominio a favor del acreedor cuando la obligación vencía y había sido incumplida, constituye el objetivo último de cualquier acreedor en el ámbito de una garantía real. En un principio, este carácter comisorio, tenía naturaleza casi exclusivamente pública, pero el tráfico comercial hizo que dicha potestad comisoria fuese adoptada por instituciones de derecho privado, como se puede observar por primera vez en los formularios catonianos.
