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La construcción de viviendas se ha alimentado en los últimos años de un proceso especulativo que ha terminado por generar un extraordinario exceso de oferta. El objetivo del presente trabajo es cuantificar el desfase entre oferta y demanda de viviendas en la economía española entre 1996 y 2007. Se proporcionan distintas estimaciones de la duración del ajuste del sector y se reflexiona sobre la relevancia de la compraventa de vivienda por motivos residenciales o por motivos especulativos.
Entre otros resultados se concluye que el mercado no se vaciará hasta el primer o tercer trimestre de 2010 (en el mejor de los escenarios), siempre y cuando el sector ajuste su oferta al ritmo de crecimiento actual de la demanda.
