En este artículo se recogen las ideas básicas relativas al comportamiento del mercado de la vivienda, el alcance de la pasada etapa de auge inmobiliario transcurrida entre 1997 y 2007, así como el cambio de situación experimentado en 2008. Por último se analizan algunos de los cambios de la economía española en la etapa de auge y la conveniencia de lograr una composición más diversificada de la oferta productiva de la economía española.