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Alejandro Francisco García Pozo
El análisis de los factores que determinan el precio de la vivienda usada, mediante la utilización de la metodología hedónica, constituye el objetivo central de este trabajo. Los resultados obtenidos han permitido identificar aquellas características de las viviendas que más inciden en la determinación de su precio y cuantificar esta influencia, valorándola monetariamente. Se ha constatado que la aportación de algunos atributos estructurales (la superficie construida, el número de aseos, la presencia de garaje privado o la escasa luminosidad de la vivienda) y otros de localización (proximidad al mar o al centro de la ciudad, y ubicación en una zona determinada) inciden decisivamente en el precio de la vivienda.
