Este trabajo realiza un análisis de las situaciones de cotitularidad sobre bienes inmuebles cuya naturaleza jurídica es la de una comunidad de intereses que tiene por objeto la vinculación real de bienes privativos con otros comunes, necesarios o convenientes para el adecuado uso o explotación de los primeros. Dicha forma de comunidad de intereses está reconocida en el último párrafo del art. 398 del Código Civil.