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En esta aportación se realiza un breve contraste entre la realidad práctica de los sistemas estatales de transcripción (o recording) estadounidenses y su falta de eficacia legitimadora, que han generado la crisis financiera de los subprime loans o hipotecas basura con la fortaleza y presunción iuris et de iure del concepto de tercero hipotecario en la legislación española, recientemente reforzada por el Tribunal Constitucional y por el Tribunal Supremo.
