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Ramón Contijoch Pratdesaba
El Parlamento de Cataluña ha aprobado la Ley 5/2006, de 10 de mayo, el Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.
En su título Vdesarrolla las "situaciones de comunidad" y, en concreto, en el Capír talo III y a lo largo de 59 artículos, más las Disposiciones Transitorias Sexta y Séptima, otorga vida legal al régimen jurídico de la Propiedad Horizontal.
Curiosamente, en el "preámbulo" de la ley, el legislador, en su redacción inicial, nos dice que la regulación de la PH., lo hace mediante la actualización de "el modelo de la Compilación del derecho civil de 1960, vigente en el momento en que se aprobó esta ley...". Referencia y cita obligada para poder legislar sobre materia del derecho consuetudinario catalán (aunque en una aclaración posterior de errores, nos remite como modelo a la Ley española 49/1960 de 21 dejulio sobre "Propiedad Horizontal", modificada más tarde por la Ley 8/1999 de 6 de abril, y suprimiendo la referencia a la "Compilación").
Ciertamente, los 24 artículos de la ley española se han convertido en los 59 de la ley catalana, que sigue las directrices de aquélla, aunque mejorándola con las interpretaciones doctrinales yjurisprudenciales de los 46 años de su existencia, e introduciendo novedades como pueden ser las figuras de los "elementos privativos de beneficio común" (art. 34), la "propiedad h. compleja" (arts. 48 al 52); "la propiedad h. por parcelas" (arts. 53 al 59), y las particularidades que pondremos de manifiesto a lo largo de este estudio. Ha entrado en vigor el día 1 de julio de este año, y sustituye y deroga la ley española, e incluso los títulos anteriores de constitución y estatutos, que tendrán que adaptarse a la nueva ley catalana (Disp. T. 6º)
