Acceso usuarios
José García Montalvo
El precio de la vivienda es un indicador económico importante por múltiples motivos. El acceso a una vivienda digna y adecuada es un precepto constitucional y la accesibilidad depende, entre otras cosas, de su precio. Además la vivienda es un activo más, en general el más importante, en la cartera de las familias y, por tanto, las modificaciones en su precio tienen un evidente efecto riqueza y alteran el equilibrio macroeconómico. Finalmente el precio de la vivienda también puede tener efecto sobre los mercados laborales locales al afectar las decisiones de migración de los trabajadores. En este trabajo se revisa la evolución reciente de los precios en España y se presenta una estimación econométrica, con datos de panel, de los factores determinantes del crecimiento de los precios de la vivienda en las Comunidades Autónomas españolas con especial referencia al efecto del crecimiento de la renta per cápita, el tipo de interés, la demografía y el desempleo juvenil.
