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La sentencia de Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 12 de diciembre de 2024 (C-300/23), se ha pronunciado sobre el índice de referencia de los préstamos hipotecarios otorgados por las Cajas de Ahorro (IRPH cajas) señalando la necesidad de que las cláusulas de los contratos sean redactadas de forma transparente, de forma que el consumidor disponga además de la información necesaria a fin de suscribir con pleno conocimiento el contrato. Si la cláusula contractual no es transparente, puede que esta cláusula sea abusiva si la entidad financiera no ha actuado de buena fe, en cuyo caso el juez nacional puede anular el contrato si no se puede mantener, lo que llevaría consigo a que el consumidor no tuviera que devolver más que el capital prestado.
The judgment of the Court of Justice of the European Union of 12 December 2024 (C-300/23) has ruled on the benchmark index for mortgage loans granted by Savings Banks (IRPH savings banks), pointing out the need for contract clauses to be drafted in a transparent manner, so that the consumer also has the necessary information in order to sign the contract with full knowledge. If the contractual clause is not transparent, this clause may be abusive if the financial institution has not acted in good faith, in which case the national judge may annul the contract if it cannot be maintained, which would mean that the consumer would not have to return more than the capital lent.
