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Este estudio tiene como objeto describir, desde un punto de vista jurídico, un tipo particular de explotación agrícola, el ‘Maso Chiuso’ (o Geschlossener Hof), presente aún en la actualidad en las dos partes de la región histórica europea del Tirol. El ‘Maso Chiuso’, regulado durante siglos mediante normas consuetudinarias, se positivizó por primera vez en una ley local del Tirol en el año 1900, que aún se mantiene en vigor con las correspondientes actualizaciones. En el Tirol del Sur / Alto Adigio, la figura del ‘Maso Chiuso’ fue suprimida en 1929, 10 años después de la anexión de esos territorios a Italia, y reinstaurada en 1954 con una Ley especial de la Provincia de Bolzano, constituida por los territorios del Tirol del Sur, y dotada de poderes legislativos especiales en la materia según la Constitución italiana. El elemento característico del ‘Maso Chiuso’ es la prohibición de su división en partes más pequeñas, lo cual se garantiza mediante la inscripción en los Registros Inmobiliarios (o ‘Libros de Tierras’, diferentes de los Registros italianos) de la naturaleza jurídica especial de aquellos terrenos, y de la necesidad de un procedimiento administrativo, rápido y en sede local, para dar licitud a la separación de partes de estos o la disolución del ‘Maso Chiuso’. El estudio examina las formas en las que actualmente se aplican esas reglas, así como la jurisprudencia sobre las mismas, señalando la relevancia social de esta modalidad para la indivisibilidad de las explotaciones agrícolas en el Alto Adigio, donde tal institución es aceptado por la mayoría de las pequeñas y medianas empresas agrícolas, los Höfe, o, en italiano, los Masi.
Lo studio intende descrivere sotto un profilo giuridico uno speciale tipo di azienda agricola, il Maso Chiuso (o Geschlossener Hof), tuttora ampiamente in uso nelle due parti della storica regione Europea del Tirolo. Il Maso Chiuso, disciplinato per secoli da norme consuetudinarie, è stato per la prima volta disciplinato da una legge locale del Tirolo nell’anno 1900, legge ancora in vigore, con i dovuti aggiornamenti. Nel Sud-Tirolo / Alto Adige, l’istituto del Maso Chiuso fu abrogato nel 1929, 10 anni dopo l’annessione di quei territori all’Italia, e nuovamente istituito nel 1954 con una legge speciale della Provincia di Bolzano, costituita dai territori del Sud Tirolo, e dotata di speciali poteri legislativi nella materia ai sensi della Costituzione Italiana. L’elemento caratteristico del Maso Chiuso è il divieto di frammentazione dello stesso in parti minori, e tale fine è raggiunto mediante la iscrizione sui Registri Immobiliari (o Libri Fondiari, diversi dai Registri italiani) della natura giuridica speciale di quei terreni, e della necessità di un procedi-mento amministrativo, pur rapido ed in sede locale, al fine di rendere lecita la separa-zione di parti dei terreni, o lo scioglimento del Maso Chiuso. Lo studio esamina le modalità di applicazione attuali di tali regole, e la giurisprudenza su di esse, rilevando l’apprezzamento sociale di questa modalità di indivisibilità di aziende agricole in Alto Adige, ove tale istituto è accettato dalla maggioranza delle piccole e medie imprese agricole, gli Höfe, ossia, in italiano, i Masi.
The study aims to describe, under a legal pointy of view, a peculiar kind of agricultural business unity, the ‘Closed Court’ (Geschlossener Hof, Maso chiuso), presently still in large use in the two parts of the historical European region named Tyrol. The Closed Court, after having been governed for centuries by customary rules, was first the subject matter of a local, Tyrolean statute in 1900, such a statute being still in force, with the due updating. In Southern Tyrol, the Closed Court was abolished in 1929, ten years after that land became a part of Italy, and re-instituted in 1954, through a special law enacted by the Province of Bolzano, the present formal description of the same South Tyrol, having such special legislative powers under the Italian Constitution. The main, characteristic element of the Closed Court is the prohibition of its division in smaller parts, and this aim is reached through the inscription on the Land Registry (of a special nature, different from the ‘all-Italian’ Registries) of the peculiar legal nature of all its parts, and the need of a quick, local administrative proceeding for allowing a separation of parts, or the dissolution of the Closed Court. The study examines the present application of such rules, and the case law dealing with them, noting the social appreciation of this kind of “indivisible” land business in the South Tyrol, where it is accepted in most of the middle and small agricultural units, or Höfe, or, in Italian, Masi.
