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La propuesta de desclasificar sectores urbanísticos es una cuestión espinosa cuando un suelo pasa a ser no urbanizable, y surge la posibilidad de que se produzca una posible responsabilidad patrimonial por parte de la Administración urbanística. Este trabajo presenta la experiencia del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz de incluir la desclasificación de veinticinco sectores en el acuerdo de aprobación inicial de la revisión de su Plan General de Ordenación Urbana, una decisión motivada y fundada en derecho, sobre la base de los informes pormenorizados e individualizados de cada uno de los sectores, y de un dictamen jurídico externo de contraste.
The proposal to declassify urban development sectors is a thorny issue when land becomes undevelopable, and the possibility of the urban development administration being liable for damages arises. This paper presents the experience of the Vitoria-Gasteiz City Council of including the declassification of twenty-five sectors in the initial approval agreement of the revision of its General Urban Development Plan, a reasoned decision founded in law, based on the detailed and individualised reports on each of the sectors, and an external legal opinion of contrast.
Hirigintza-sektoreak desklasifikatzeko proposamena gai arantzatsua da lurzoru bat urbanizaezina bihurtzen denean, eta gerta litekeena da hirigintza- administrazioak ondare-erantzukizuna izatea erabaki horretan. Lan honetan, Vitoria-Gasteizko Udalaren esperientzia bat azaldu nahi dugu: hogeita bost sektoreren desklasifikazioa sartu du Hiri Antolamenduko Plan Orokorraren berrikuspenaren hasierako onespenaren erabakian. Desklasifikazio hori behar bezala arrazoitua eta zuzenbidean oinarritua dago; alegia, sektore bakoitzaren txosten xehatu eta banakatuetan, eta kontrasterako kanpoko irizpen juridiko batean oinarrituta.
