Resumen de Imposibilidad de llevar a cabo la alteración catastral derivada de la división horizontal de un inmueble con propietario único: (Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo 999/2024, sala de lo contencioso-administrativo, de 6 de junio)

Iván Abad, Joan Andreu

• español

  La sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo de 6 de junio de 2024 (cuyo criterio ha sido aplicado en otras dos sentencias del Tribunal Supremo aborda una cuestión práctica relevante para la regulación de la propiedad horizontal y su interacción con el régimen catastral: ¿puede el propietario único de un edificio promover una alteración catastral derivada de la constitución de un régimen de propiedad horizontal si no ha iniciado la venta de las unidades independientes ni manifestado intención de hacerlo? El Tribunal Supremo concluye negativamente, estableciendo como elemento esencial de la propiedad horizontal la existencia de una pluralidad de propietarios, lo que marca un precedente relevante para la interpretación de la Ley de Propiedad Horizontal.

• English

  The court resolution issued by the Administrative Chamber of the Spanish Supreme Court on 6 June 2024 (whose criteria has been applied in two other court resolutions of the Spanish Supreme Court) addresses a practical question relevant to the regulation of horizontal division regime and its interaction with the cadastral regime: can the sole owner of a building carry out a cadastral alteration derived from the constitution of a horizontal division regime if it has neither initiated the sale of the independent units nor stated its intention to do so? The Spanish Supreme Court concludes that it cannot carry out such cadastral alteration, establishing the existence of a plurality of owners as an essential element of the horizontal division scheme, which sets a relevant precedent for the interpretation of the Horizontal Property Law.